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Obiettivi
Formativi :
Fornire conoscenze e competenze atte a produrre
stime di beni privati e pubblici, con particolare
ri-ferimento alle aree edificabili e agli immobili
urbani. Il corso affronta la disciplina dell’Estimo
sia in un’ottica professionalizzante (saper
fare) che culturale (sapere), fornendo gli strumenti
conosciti-vi di base (matematica finanziaria e
micro-economia) oltre alle principali procedure
estimative.
Programma :
STRUMENTI E METODI
• Elementi di matematica finanziaria. Elementi
di statistica. Elementi di micro-economia.
ESTIMO GENERALE
• Definizione e scopi dell’estimo.
• Elementi di teoria del valore. Aspetti
economici e criteri di stima.
• Procedimenti diretti e indiretti di stima.
ESTIMO SPECIALE
• ESTIMO CIVILE: Stima dei fabbricati civili.
Stima delle aree edificabili.
• ESTIMO FONDIARIO E URBANO: Catasto terreni
e catasto urbano. La rendita fondiaria e urbana.
Stima dei beni immobili urbani. Espropriazione
per pubblica utilità. Servitù prediali
e altri diritti reali.
• ESTIMO ASSICURATIVO. La stima dei danni.
• ESTIMO AMBIENTALE E TERRITORIALE:Le decisioni
d’investimento pubblico e privato. Analisi
e valu-tazione degli investimenti. Valutazione
dei beni ambientali e territoriali. Analisi costi
e benefici.
Testi di Riferimento :
V. Gallerani, G. Zanni e D. Viaggi,
Manuale di Estimo, McGraw-Hill, Milano,
2004.
A. Realfonzo, Teoria e metodo dell’estimo
urbano, Nuova Italia Scientifica, Roma,1994.
M. Simonotti, La stima immobiliare, Utet,
Torino, 1997.
In lingua inglese: J. Harvey, Urban Land Economics,
McMIllan, 1996.
Materiale didattico specifico sarà distribuito
agli studenti frequentanti il corso.
Modalità di svolgimento dell’esame
:
L’esame comporta una prova
scritta e una prova orale. I frequentanti avranno
accesso a un regime speciale, comportante alcune
prove scritte in itinere che sostituiscono la
prova scritta finale.
Ricevimento Studenti :
mercoledì ore 11,30-12,30
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