Obiettivi
Formativi :
Fornire conoscenze e competenze atte a produrre
stime. Il corso affronta la disciplina dell’Estimo
sia in un’ottica professionalizzante (saper
fare) che culturale (sapere), fornendo gli strumenti
cono-scitivi di base (matematica finanziaria e
micro-economia) oltre alle principali procedure
estimative.
Programma :
STRUMENTI E METODI
Elementi di matematica finanziaria.
Elementi di analisi multicriteri. Elementi di
micro-economia.
ESTIMO GENERALE
Definizione e scopi dell’estimo.
Elementi di teoria del valore. I tipi di valore
d’interesse economico-estimativo.
Procedimenti diretti e indiretti di stima.
ESTIMO SPECIALE
ESTIMO FONDIARIO E URBANO: Catasto terreni e catasto
urbano. La rendita fondiaria e urbana. Stima dei
beni immobili urbani. Espropriazione per pubblica
utilità. Servitù prediali e altri
diritti reali.
ESTIMO ASSICURATIVO. La stima dei danni.
ESTIMO AMBIENTALE E TERRITORIALE:Le decisioni
d’investimento pubblico e privato. Analisi
e valu-tazione degli investimenti. Valutazione
dei beni ambientali e territoriali. Analisi costi
e benefici.
Testi di Riferimento :
I. Michieli, "Estimo".
A. Realfonzo, "Teoria e metodo dell’estimo
urbano", Nis, Roma, 1994.
M. Simonotti, "La stima immobiliare",
Utet, 1997.
Modalità di svolgimento dell’esame
:
L’esame comporta una prova
scritta e una prova orale. I frequentanti avranno
accesso a un regime speciale, comportante alcune
prove scritte in itinere che sostituiscono la
prova scritta finale.
Ricevimento Studenti :
mercoledì ore 11,30-12,30
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