Obiettivi Formativi:

Fornire conoscenze e competenze atte a produrre stime. Il corso affronta la disciplina dell’Estimo sia in un’ottica professionalizzante (saper fare) che culturale (sapere), fornendo gli strumenti cono-scitivi di base (matematica finanziaria e micro-economia) oltre alle principali procedure estimative.

Programma:

STRUMENTI E METODI
· Elementi di matematica finanziaria. Elementi di analisi multicriteri. Elementi di micro-economia.
ESTIMO GENERALE
· Definizione e scopi dell’estimo.
· Elementi di teoria del valore. I tipi di valore d’interesse economico-estimativo.
· Procedimenti diretti e indiretti di stima.
ESTIMO SPECIALE
· ESTIMO FONDIARIO E URBANO: Catasto terreni e catasto urbano. La rendita fondiaria e urbana. Stima dei beni immobili urbani. Espropriazione per pubblica utilità. Servitù prediali e altri diritti reali.
· ESTIMO ASSICURATIVO. La stima dei danni.
· ESTIMO AMBIENTALE E TERRITORIALE:Le decisioni d’investimento pubblico e privato. Analisi e valu-tazione degli investimenti. Valutazione dei beni ambientali e territoriali. Analisi costi e benefici

Testi di riferimento:

I. Michieli, Estimo,
A. Realfonzo, Teoria e metodo dell’estimo urbano, Nis, Roma, 1994.
M. Simonotti, La stima immobiliare, Utet, 1997.

Modalità di svolgimento dell’esame:

L’esame comporta una prova scritta e una prova orale. I frequentanti avranno accesso a un regime speciale, comportante alcune prove scritte in itinere che sostituiscono la prova scritta finale.

Ricevimento studenti:

Mercoledì ore 11,30-12,30